In Übereinstimmung mit Artikel 35 des Gesetzes 15/2019 vom 15. März zur Regelung von Immobilienkreditverträgen (nachfolgend LCCI) informiert das Unternehmen EV FINANCE SPAIN, S.L.U (nachfolgend EV FINANCE) den NUTZER, d.h. die Person, die an den von EV FINANCE erbrachten Dienstleistungen interessiert ist, rechtzeitig über alle in der vorgenannten Verordnung festgelegten Anforderungen:
Der Zweck des ANBIETERS besteht darin, die Dienstleistung der VERMITTLUNG VON IMMOBILIENKREDITEN gemäß den Bestimmungen der LCCI für den Abschluss von Darlehensverträgen zu erbringen, die von natürlichen oder juristischen Personen gewährt werden, die diese Tätigkeit professionell ausüben, wenn der Darlehensnehmer (Person, die das Geld als Darlehen oder Kredit erhält), der Bürge oder die Bürgen (Bürgen) eine natürliche Person sind und der Zweck des besagten Vertrages ist:
a) Die Gewährung von Krediten mit einer Hypothekengarantie oder einem anderen dinglichen Recht auf eine zu Wohnzwecken genutzte Immobilie sowie von Elementen wie Abstellräumen, Garagen und anderen, die, ohne eine Wohnung als solche zu bilden, eine häusliche Funktion erfüllen.
(b) die Gewährung von Darlehen für den Erwerb oder die Erhaltung von Eigentumsrechten an bereits bebauten oder zu bebauenden Grundstücken oder Immobilien.
2.- Unter der Vermittlung von Immobilienkrediten versteht man:
Die direkte oder indirekte Kontaktaufnahme einer natürlichen Person mit einem Darlehensgeber (Person oder Unternehmen, die die Finanzierung gewährt) und die zusätzliche Ausübung einer der folgenden Funktionen im Zusammenhang mit Darlehensverträgen:
a. Vorlage oder Angebot zur Vorlage solcher Darlehensverträge an Kreditnehmer.
b. Unterstützung von Kreditnehmern durch vorvertragliche oder sonstige vorvertragliche Vereinbarungen in Bezug auf solche Kreditverträge.
3.- Damit der NUTZER überprüfen kann, ob EV FINANCE ordnungsgemäß als Immobilienkreditvermittler bei der spanischen Zentralbank registriert und für den Markt zugelassen ist, wird er darauf hingewiesen, dass die genannte Datenbank der Aufsichtsbehörde unter folgendem Link abgerufen werden kann:
https://app.bde.es/rbe_spa/#/buscador
4.- Diese vorvertraglichen Informationen, die einem Vertrag oder einer Verpflichtung zwischen den Parteien vorausgehen, sollen dem BENUTZER helfen, das Unternehmen EV FINANCE und die von ihm angebotenen Hypothekendienstleistungen kennenzulernen, bevor er eine Vertragsentscheidung trifft.
5. Wenn EV FINANCE zusätzlich zu den im vorigen Punkt genannten Vermittlungsdienstleistungen eine Hypothekenberatung anbietet, werden die spezifischen Bedingungen der Dienstleistung in einem speziellen Beratungsvertrag vereinbart, wie in Artikel 3 des Königlichen Dekrets 309/2019 vom 26. April vorgesehen.
EV FINANCE teilt mit, dass sie nicht an ein oder mehrere Kreditinstitute oder Nicht-Kreditgeber gebunden ist. Dies ermöglicht es ihr, unabhängig von den Interessen der Kreditgeber zu agieren und die optimale Finanzierung für die Kunden zu finden.
7. Die in der zweiten Klausel genannten Dienstleistungen von EV FINANCE und darüber hinaus die Untersuchung des wirtschaftlichen Profils, des Finanzierungsbedarfs, die Dokumentenanalyse, die Beratung im Zusammenhang mit dem Hypothekenprozess und die Verhandlungen mit Finanzinstituten sind für den in Spanien ansässigen KUNDEN kostenlos. Für Kunden, die nicht in Spanien ansässig sind, wird dagegen aufgrund ihrer Komplexität eine Vergütung von mindestens 0,50 % und höchstens 0,85 % des Finanzierungsbetrags erhoben.
Diese Gebühren werden fällig, wenn EV FINANCE dem NUTZER das Europäische Standardisierte Merkblatt (nachfolgend ESIS genannt), d.h. das verbindliche Angebot mit den unterschriftsfähigen Darlehensbedingungen, vorlegt und der NUTZER dieses annimmt.
Diese Gebühren werden unabhängig vom Ergebnis des Vorgangs erhoben, da es sich bei den von EV FINANCE erbrachten Dienstleistungen nicht um Ergebnis-, sondern um Mitteldienstleistungen handelt. Wenn der NUTZER also beschließt, nicht zum Notar zu gehen, um den vom ANBIETER über die FEIN erhaltenen Kredit zu unterzeichnen, entbindet ihn dies nicht von der Zahlung der in diesem Vertrag vorgesehenen Gebühren.
Auch wenn der NUTZER beschließt, die von EV FINANCE vorgelegte FEIN nicht zu unterzeichnen, sondern das Hypothekendarlehensgeschäft aufgrund der von EV FINANCE erbrachten professionellen Dienstleistungen zu unterzeichnen, fällt eine solche Gebühr an und muss bezahlt werden.
8. Ebenso informieren wir Sie im Interesse einer vollständigen Transparenz darüber, dass EV FINANCE auch Provisionen von Dritten erhalten kann, mit denen sie im Rahmen der Erbringung der Dienstleistung für den Kunden zusammenarbeitet, wie z.B. den Kreditinstituten selbst. Diese Provisionen werden nicht von den Gebühren abgezogen, die dem NUTZER in Rechnung gestellt werden können, und werden in dem mit dem NUTZER unterzeichneten Vermittlungsvertrag ordnungsgemäß mitgeteilt.
9. Während der Bearbeitung des Darlehens oder des Kredits mit Hypothekengarantie kann es notwendig sein, weitere Dienstleistungen in Auftrag zu geben, wie z.B. die entsprechende Bankbewertung oder die Ausstellung eines einfachen Grundbuchauszugs, bevor die Finanzinstitute die FEIN ausstellen. Diese Dienstleistungen und Gebühren sind von EV FINANCE völlig unabhängig und müssen vom NUTZER bezahlt werden.
10. Wenn der NUTZER beschließt, den obligatorischen Vermittlungsvertrag mit EV FINANCE zu unterzeichnen, hat er das Recht, den Vertrag innerhalb von vierzehn (14) Kalendertagen nach Vertragsabschluss zu widerrufen, wie in Artikel 20.1 des Gesetzes Nr. 2/2009 vom 31. März festgelegt, ohne dass er einen Grund angeben muss und ohne dass er eine Strafe zu tragen hat. Mit anderen Worten, wenn die Dienstleistung von EV FINANCE aus irgendeinem Grund innerhalb dieser Frist für Sie nicht von Interesse ist, können Sie den Auftrag kostenlos stornieren.
Um sein Widerrufsrecht auszuüben, kann der Kunde nach seiner Wahl entweder einen Brief an unsere Adresse Calle Génova, nº 27, 5ª planta, de Madrid CP 28004 oder eine E-Mail an die folgende Adresse senden: info@ev-finance.es
11. EV FINANCE kann den Vertrag kündigen, wenn sie feststellt, dass es unmöglich ist, innerhalb eines Zeitraums von mehr als dreißig (30) Tagen auf dem Markt eine Lösung zu finden, die den Anforderungen des Kunden entspricht. Zur Ausübung dieser Vertragskündigung sendet EV FINANCE dem NUTZER eine entsprechende individuelle Mitteilung an die vom NUTZER angegebene Adresse oder E-Mail Adresse.
12. EV FINANCE weist darauf hin, dass sie über geeignete interne Mechanismen zur außergerichtlichen Beilegung aller Ansprüche und Beschwerden verfügt, die die NUTZER möglicherweise vorbringen möchten. Beschwerden können auf einem dauerhaften Datenträger an EV FINANCE gerichtet werden, indem sie per E-Mail an reclamaciones@ev-finance.es oder per Post an die Adresse calle Génova 27, 5º planta, 28004 Madrid geschickt werden. Falls E&VFS über öffentlich zugängliche Einrichtungen verfügt, können die Anträge auch persönlich in einer dieser Einrichtungen eingereicht werden.
Diese Reklamationen werden von EV FINANCE innerhalb einer Frist von höchstens einem Monat in begründeter Form und auf einem dauerhaften Datenträger an den NUTZER weitergeleitet. Wenn jedoch die Identität des Antragstellers nicht ausreichend nachgewiesen werden kann oder wenn der Sachverhalt, der Gegenstand der Beschwerde ist, nicht eindeutig festgestellt werden kann, wird der Antragsteller aufgefordert, die übermittelten Unterlagen innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen zu vervollständigen.
Diese Frist wird nicht in die Berechnung der Frist für die Beilegung der Beschwerde einbezogen.
13. Auf den Vermittlungsvertrag sind die LCCI und ergänzend das Gesetz 2/2009 vom 31. März anwendbar. Darüber hinaus gilt der überarbeitete Text des Allgemeinen Gesetzes über Verbraucher und Nutzer vom 16. November, der den überarbeiteten Text des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern genehmigt, ebenfalls.
14. Zur Klärung von Zweifeln oder Meinungsverschiedenheiten, die bei der Auslegung oder der Wirksamkeit des Vermittlungsvertrags auftreten können und die nicht außergerichtlich zwischen den Parteien geklärt werden konnten, können die Parteien die Zuständigkeit der Gerichte wählen oder ein Verbraucherschiedsgericht anrufen.
15. In Übereinstimmung mit dem Organgesetz 3/2018 vom 5. Dezember über den Schutz personenbezogener Daten und die Gewährleistung digitaler Rechte wird der NUTZER darüber informiert, dass seine personenbezogenen Daten von EV FINANCE als Verantwortlichem für die Verarbeitung der angegebenen Daten verarbeitet werden können.
Der Zweck der Verarbeitung dieser Daten ist die Verwaltung und Bearbeitung der professionellen Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Vermittlungsvertrag, einschließlich der Verwaltung der Hypothekenakte und der damit verbundenen Dienstleistungen.
Die persönlichen Daten des NUTZERS werden auf unbestimmte Zeit aufbewahrt, solange ihre Löschung nicht beantragt wird. Der NUTZER ermächtigt EV FINANCE ausdrücklich, die im folgenden Dokument angegebenen Daten sowie alle auf anderem Wege zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen im Zusammenhang mit dem Vertragsgegenstand an folgende Unternehmen, Einrichtungen und Personen zu übermitteln: mit EV FINANCE verbundene Berater, vom Vermittler ernannte Vertreter, Rechtsanwälte, Wirtschaftsexperten und mitarbeitende Fachleute, die für die Erreichung des Vertragsgegenstandes erforderlich sind, sowie an die verschiedenen Immobilienfinanzierer, Schätzungsgesellschaften und Versicherungsmakler, mit denen EV FINANCE zusammenarbeitet.
Der BENUTZER hat das Recht, über die Personen und Organisationen informiert zu werden, an die seine Daten weitergegeben wurden.
EV FINANCE wird jederzeit die notwendigen Sicherheits- und Datenschutzmaßnahmen ergreifen, um Ihre personenbezogenen Daten zu schützen. EV FINANCE dehnt diese Vertraulichkeitsverpflichtung auf alle seine Mitarbeiter, Mitarbeiter und/oder Unterauftragnehmer aus und verpflichtet sich, alle erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen, um die strikte Einhaltung dieser Vertraulichkeitsvereinbarung zu gewährleisten, die auch nach Beendigung des vorliegenden Vertragsverhältnisses fortbesteht.
Der BENUTZER kann die in den Artikeln 12 und folgende des Datenschutzgesetzes vorgesehenen Rechte ausüben, d. h. das Recht auf Zugang (zu erfahren, welche personenbezogenen Daten des BENUTZERS bei dem für die Verarbeitung Verantwortlichen gespeichert sind), auf Berichtigung (wenn er seine Daten für unrichtig oder unvollständig hält), Löschung (Löschung der Daten, wenn der Zweck, für den sie verarbeitet wurden, nicht mehr besteht oder wenn die Einwilligung widerrufen wird) und Übertragbarkeit Ihrer Daten (das Recht, Ihre Daten in einem strukturierten, allgemein gebräuchlichen Format zu erhalten), das Recht auf Einschränkung und Widerspruch gegen ihre Verarbeitung und das Recht, nicht Gegenstand von Entscheidungen zu sein, die ausschließlich auf der automatisierten Verarbeitung Ihrer Daten beruhen, gegebenenfalls vor dem für die Datenverarbeitung Verantwortlichen, dessen Angaben am Anfang dieses Vertrags stehen.
EV FINANCE SPAIN, S.L.U.
UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER B44717056
C/ Génova, nº 27, 5º PL. CP 28004 Madrid
E-Mail: Info@ev-finance.es
Ansprechpartner: Luis Fernández
Zusätzliche Informationen:
Weitere Informationen über die für die Aufnahme eines Hypothekendarlehens für den Erwerb eines Hauses erforderlichen Angaben sowie über die konzeptionellen und praktischen Aspekte finden Sie auf der Website der Banco de España:
Datum der Aktualisierung der Informationen: 12. Juli 2024.
Adresse
EV Finance Spain SL Genova 27, 5. Stock 28004 Madrid, Spanien
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